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时间: 2020年02月27日 21:26 | 来源: 河南车神灬 | 编辑: 方嘉宝 | 阅读: 4908 次

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在采购商品房多见胶葛中,多见的就有一项是定金胶葛,签定购房合一起如何约好定金?看看以下内容,或许对你有所协助。

定金是合同当事人在缔结主合一起,为了确保主合同的实行,签定从合同约好一方当事人预先支交给对方必定数额的钱银,债款人实行债款后,定金应当回收或许抵作价款,给付定金的一方不实行约好的债款的,无权请求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的,应当双倍返还定金的一种担保合同。

<p>签定购房合一起如何约好定金

1、在交给定金时,对定金应当以书面形式约好,既可以缔结定金合同来约好,也可在购房合同中建立定金条款来约好。

2、为防止不必要的费事,购房者较好是在签定购房合同后再交给定金。假如房地产商坚持请求先付定金后签合同的,而购房者又决意采购并有满足付出才能的,先付定金也不妨。不然购房者就该衡量衡量。

3、购房者在付出定金时应懂得,依据担保法的规则,购房定金数额不得超越房价款的20%,超出有些不受定金罚则的束缚,只能作为预付款。

4、约好的定金不宜过多,尤其是在签定认购书时就交给的定金,即使是在签定购房合一起,定金不要超越总房款的20%。

较后还要提示购房者,法律上定金与订金有着严厉的差异,定金具有担保性质。

签定定金协议并交给定金具有合同共性以外的特征:

1、确保性。认购书和定金都是为了确保购房合同的签定而签定的。

2、实践性。定金协议是实践合同,它是以定金的交给为该合同的建立要件。

3、要式性。定金应当以书面形式约好(《担保法》第90条)。

看了以上内容,你对签定购房合一起如何约好定金是不是明白了,买房前要细心了解定金、定金等有关常识,不要被开发商忽悠了哦。

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(方嘉宝编辑《河南车神灬》2020年02月27日 21:26 )

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